Хотела спросить когда начинают студенты массово снимать квартиры и спрос и цена на аренду начинает расти ? Это с августа начинается или в июле ?
Центробанк может снизить ключевую ставку до 18%
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
11 комментариев
24 июня, 07:13
Лучший совет
Начинается студенческий спрос еще в июле. А в августе уже пик спроса, который часто вызывает рост цен.
12
0
102/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
24 июня, 09:20
Спасибо за информацию , просто было как то в сентябре осталась без квартиры. И это было ужасно искать новую .Не хотелось бы оказаться в подобной ситуации
0
0
153/50 000
24 июня, 22:52
Чтобы с меньшей вероятностью оказаться в такой ситуации, следует включить в договор найма условие со штрафными санкциями от собственника в вашу пользу, если он допустит досрочное расторжение договора. Размер штрафа назначайте не меньше, чем стоимость одного месяца аренды.
Если при подписании договора собственник откажется принимать такое условие, то не стоит тогда иметь с ним дело.
Если при подписании договора собственник откажется принимать такое условие, то не стоит тогда иметь с ним дело.
3
1
388/50 000
24 июня, 11:51
Пик спроса приходится на период с 20 августа до 15 сентября. Действительно в последнее время сезонность стала менее выраженная, но наплыв студентов никто не отменял. Самый низкий спрос начинается уже сейчас. Но собственники пока не готовы снижаться. В Вашем же сегменте квартиры будут выбирать в первую очередь. Как только появятся списки о зачислении - начнется оживление. Так что, если планируете сменить квартиру, лучше заняться этим в начале-середине июля.
4
0
461/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
24 июня, 13:01
Спасибо , а вопрос в основном на какое время сейчас собственники заключают минимальное время договор аренды , чтобы залог был возвретным ? Три месяца это нормально ?
0
0
165/50 000
24 июня, 13:27
С кажым собственником обговаривать нужно индивидуально. Например, у меня большинство наймодателей оплачивают агентское вознаграждение самостоятельно. Тогда в договоре найма, заключаемому на 11 месяцев, указывается что в случае досрочного расторжения, обеспечительный платеж остается у Наймодателя в качестве штрафа. При этом - можно встретить варианты краткосрочной аренды изначально. Например, собственники уезжают на лето на дачу и сдают как раз на три месяца. Но тогда приступать к поиску Вам нужно именно сейчас.
Если же Вам нужно именно в начале сентября и на три месяца - тогда или мириться с высокой ценой, или с низким комфортом - и искать по соцсетям аренду квартиры в складчину или комнаты в коммунальной квартире.
Если же Вам нужно именно в начале сентября и на три месяца - тогда или мириться с высокой ценой, или с низким комфортом - и искать по соцсетям аренду квартиры в складчину или комнаты в коммунальной квартире.
2
0
728/50 000
Татьяна Татьяна
24 июня, 13:40
Мне нужно на длительный срок , но все бывает и хотелось бы вернуть средства если прийдется съехать ранее
0
0
104/50 000
не риэлтор
24 июня, 09:37
в москве понятие сезонности спроса уже достаточно сильно размыто.
это раньше четко было что в мае бабушки-дедушки отваливают на дачу и сдают свои квартиры на лето, в августе приезжает абитура и массово пушит рынок, а в декабре-январе мертвый сезон.
сейчас уже давно не так: большое количество мигрантов, специфические волны в социально-экономической ситуации и тому подобные факторы сделали сезонность в аренде практически неактуальной. конечно, в конце лета спрос немного увеличивается, но совершенно не до такой степени что прямо вот надо бегать и ловить варианты, "кто первый встал - того и тапки"(с).
к тому же надо учитывать и ценовую категорию, которую вы рассматриваете. на хоршие эконом-варианты высокий спрос будет всегда, вне зависимости от сезона. на средний класс выбор будет ощутимо побольше.
на всякий случай уточню, что говорю конкретно о москве.
это раньше четко было что в мае бабушки-дедушки отваливают на дачу и сдают свои квартиры на лето, в августе приезжает абитура и массово пушит рынок, а в декабре-январе мертвый сезон.
сейчас уже давно не так: большое количество мигрантов, специфические волны в социально-экономической ситуации и тому подобные факторы сделали сезонность в аренде практически неактуальной. конечно, в конце лета спрос немного увеличивается, но совершенно не до такой степени что прямо вот надо бегать и ловить варианты, "кто первый встал - того и тапки"(с).
к тому же надо учитывать и ценовую категорию, которую вы рассматриваете. на хоршие эконом-варианты высокий спрос будет всегда, вне зависимости от сезона. на средний класс выбор будет ощутимо побольше.
на всякий случай уточню, что говорю конкретно о москве.
7
0
875/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
24 июня, 09:40
Москва , эконом жилье до 55000 рублей
0
0
37/50 000
не риэлтор
24 июня, 09:50
если речь об однушке, то тогда не волнуйтесь: студенты у вас ее не уведут ))
4
0
76/50 000
24 июня, 08:09
Сезонное понятие по аренде сейчас достаточно растяжимое в условиях высокой ключевой ставки, так что, наслаждайтесь в круглогодичным режимом наличия высоеого спроса
8
0
163/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости